最高奖励4%建筑面积，台州实施钢结构装配式住宅容积率奖励

为大力发展绿色建筑、超低（近零、零）能耗建筑、装配式建筑，积极推进钢结构装配式建筑，开展住宅项目钢结构装配式建筑试点工作和装配化装修试点工作。自2023年11月1日起，浙江台州市新出让住宅项目不小于总亩数的10%应采用钢结构装配式建筑、高装配率装配式建筑、装配化装修，优先安排中心城区地块，且逐年保持递增。

对采用钢结构装配式或超低（近零、零）能耗或装配化装修的商品房项目可进行容积率奖励。采用钢结构装配式的商品房项目，不超过规划地上钢结构装配式建筑面积的4%可不计入成交地块的容积率核算；采用装配化装修的商品房项目，不超过规划地上采用装配化装修建筑面积的1%可不计入成交地块的容积率核算；采用超低（近零、零）能耗的商品房项目，分别不超过建设超低、近零（零）能耗的地上建筑面积的3.5%、4%可不计入成交地块的容积率核算。

对高装配率的商品房项目可进行容积率奖励，按《装配式建筑评价标准》等相关要求评价，达到A级、AA级、AAA级装配式建筑标准的，分别不超过规划各单体计容建筑面积的2%、3%、4%可不计入成交地块的容积率核算。规划各单体不计入容积率核算的建筑面积不得超过其计容建筑面积的5%。

台州市区范围内自2023年11月1日起签订《国有建设用地使用权出让合同》的新出让商品房项目，采用钢结构装配式或超低（近零、零）能耗或装配化装修或高装配率的商品房项目，按照本实施细则要求进行评价并组织实施的，可享受以上容积率奖励内容。